後悔しない収益物件を購入|リロケーションでガッポリ副収入|華々しい生活に一変
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リロケーションでガッポリ副収入|華々しい生活に一変

後悔しない収益物件を購入

アパート

購入前にチェックを

収益物件を購入するときに見落としがちなのが、そのマンションのマンション管理がきちんとなされているかどうかです。マンション管理で特にチェックしておきたいポイントは、長期修繕計画がきちんとあるかどうかです。また、長期修繕計画に向けて毎月修繕積立金がきちんと集められているかどうかも確認しておきたい点です。もし、修繕積立金が積み立てられていないマンションを購入してしまうと、後から多額の修繕費を請求されてしまうことがあるからです。マンションなどの共有部分の多い建物は、定期的にメンテナンスをすることで資産価値を維持し快適に住み続けることができます。安心して住み続ける為にも定期的に外壁の塗り直しや屋根・排水管・給水管を修繕する必要があります。最低でも20年毎にはこれらの修繕が行われているマンションを購入するのが無難です。

管理組合の機能

購入した収益物件のマンションのマンション管理について調べるには、管理会社について調べるのがお勧めです。国交省のネガティブ情報等検索システムにアクセスすると、購入したマンションのマンション管理をしている会社が過去にトラブルをおこしていないかどうかを調べることができます。これらのサイトにアクセスすることで、より詳しくマンション管理を行っている管理会社について知ることができますし、管理会社を変えることも視野に入れた対策をとることができます。そして、会計事務の報告が毎月実施されていることや管理業務主任者が年に1回の管理事務報告をしているかどうかも確認しておきましょう。確認するコツは、そのマンションに住んでいる住人に直接聞くのがマンションのマンション管理の実態を知りやすくお勧めです。できれば、購入する前にマンション管理については確認しておくのがお勧めです。